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首選
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
為減少租屋爭議，行政院消費者保護處今天(23日)表示，已審議通過內政部研擬的「房屋租賃契約書範本」，其中明定房東收取押金不得超過2個月租金，租賃一方若要終止租約，至少要在1個月前通知對方，相關契約書範本最快在7月公告施行，廣大的學生租屋族可在新學年度適用。
租屋糾紛時有所聞，行政院消保處審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，消保處簡任秘書陳星宏表示，這次的訂定要點包括房屋及相關設備毀損的修繕責任歸屬，以及房東應與房客在租賃契約書中，載明水電費是由哪一方負擔，或是計價方式是依水電費帳單金額為主，還是明定每度單價。
陳星宏說，契約書範本對於房東押金的收取上限和提前終止契約的作法都有明確規範。陳星宏：『(原音)對於房東來講，最高可以收的押租金費用不能超過2個月；第二個部分，如果任何一方要提前終止租約的話，不能今天講明天就搬，必須要訂1個月以上的通知期限。』
另外，未來明定相關定型化契約「不得約定」房客不得申報租賃費用支出，及房客不得遷入戶籍等文字，若有記載視同無效；不過，陳星宏強調，此處主要限定不得記載的部分，至於房客是否真要申報租賃費用，可再視雙方實際互動而定。
陳星宏表示，「房屋租賃契約書範本」將待內政部公告施行，最快7月能上路，民眾之後在租屋時，若發現租約內容不同於房屋租賃定型化契約的相關規定，可請求房東修改或拒絕簽約。
消保處也提醒房客，租約如果達2頁以上，可蓋上騎縫章，避免內頁被抽換；並可運用劃撥、匯款等方式繳交租金，避免發生爭議時舉證困難。
旺報【記者徐維遠】
╱綜合報導美國國務卿凱瑞（John Kerry）5日在蒙古烏蘭巴托與該國外長普日布蘇倫會晤，並在會後記者會上，呼籲中國不要單方面在南海爭端海域上劃設防空識別區，若中國採取如此行為，將使亞洲鄰國產生疑慮，並使區域情勢升高；而前美國國防部長柯恩（William Cohen）也表達與凱瑞相同的立場，認為目前最重要的是緩解緊張局勢。
據新華社報導，大陸外交部副部長張業遂和美國常務副國務卿布林肯5日在北京共同主持第六次中美戰略安全對話；雙方就共同關心的主權安全、兩軍關係、海上安全、網路及外空安全等問題交換意見。
緩解緊張 勿爆衝突
據《美國之音》引述凱瑞的話表示，美方認為在南海地區上空設立防空識別區，是一種挑釁和破壞穩定的行為；空識區要求包括民用飛機在內的所有飛機經過前須向中國當局登記。
凱瑞指出，若中方此舉使南海緊張情勢升溫，區域內各國將會嚴重質疑中方用外交手段處理南海爭議的相關承諾。報導還引述國務院高級官員的話稱，在歐巴馬政府任內最後一輪中美戰略與經濟對話期間，美國也不會掩飾在棘手問題上與中國存在分歧。
南海爭破盤端 外交解決
曾在1997到2001年擔任美國國防部長的柯恩近日出席香格里拉對話，他在接受《美國之音》專訪時表示，希望中國不要在南海劃設防空識別區，眼下最重要的是緩和潛在的衝突和分歧，追求共同努力；中美兩國可以攜手解決全球性問題，但沒人希望雙方爆發衝突。
談到南海仲裁案，柯恩也期待中方能對仲裁結果做出溫和反應，因為他方將會根據中方反應來決定如何回應；他強調，中國須認知美國離不開亞洲，中國也不擁有整片南海，對於相關爭端應透過外交方式解決。
另名出席對話的北約軍事委員主席、捷克陸軍將領帕維爾則說，若北京拒絕接受仲裁結果，則是單方面藐視國際規則，更會引起示範效應，即國際規則是為弱國準備，強國可不必遵守。
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